Asset Management Nieruchomości

Zwiększamy wartość
Twoich aktywów.
Każdego roku.

Zarządzamy nieruchomościami komercyjnymi, inwestycyjnymi i portfelami PRS z perspektywy właściciela i inwestora — nie zarządcy. Poprawiamy cashflow, redukujemy pustostany, optymalizujemy koszty i przygotowujemy aktywa do refinansowania lub wyjścia.

Kontakt
2011
Rok założenia
15+
Lat na rynku
PL
Rynek krajowy
360°
Zarządzanie aktywem
Dla kogo pracujemy

Dla właścicieli i inwestorów,
którzy oczekują wyników.

Obsługujemy wszystkie klasy aktywów — od pojedynczych obiektów komercyjnych po zdywersyfikowane portfele inwestycyjne.

business Budynki biurowe
warehouse Magazyny i hale
storefront Obiekty handlowe
apartment Portfele PRS
hotel Aparthotele
school Akademiki
terrain Grunty inwestycyjne
domain Projekty deweloperskie
holiday_village Portfele najmu
precision_manufacturing Obiekty produkcyjne
Co robimy

Kompleksowe zarządzanie
aktywem nieruchomościowym.

Działamy jako zewnętrzny Asset Manager — z perspektywą finansową, operacyjną i strategiczną jednocześnie.

01 monitoring

Strategia aktywa

Definiujemy cel inwestycyjny, analizujemy obecną pozycję aktywa i opracowujemy wieloletnią strategię wzrostu wartości, dopasowaną do horyzontu inwestora.

02 handshake

Komercjalizacja i najem

Zarządzamy procesem najmu od strategii cenowej i marketingowej po negocjacje umów i relacje z najemcami. Redukujemy pustostany i wydłużamy WAULT.

03 settings_suggest

Zarządzanie operacyjne

Koordynujemy techniczną obsługę obiektu, dostawców usług, przeglądy techniczne i compliance. Jeden punkt kontaktu zamiast wielu dostawców.

04 savings

Optymalizacja kosztów i CAPEX

Analizujemy strukturę kosztów, identyfikujemy oszczędności i planujemy nakłady CAPEX z priorytetem zwrotu z inwestycji. NOI rośnie — nie koszty.

05 account_balance

Finansowanie i refinansowanie

Przygotowujemy aktywo do transakcji kredytowej lub refinansowania. Wsparcie w negocjacjach z bankami, modelowanie finansowe, due diligence po stronie właściciela.

06 exit_to_app

Przygotowanie do sprzedaży / exit

Maksymalizujemy wartość aktywa przed transakcją exit — porządkujemy dokumentację, optymalizujemy strukturę, przygotowujemy data room i wspieramy proces sprzedaży.

Jak pracujemy

Ustrukturyzowany proces,
mierzalne rezultaty.

Każde zaangażowanie zaczynamy od gruntownej analizy. Nie przejmujemy zarządzania bez rozumienia aktywa.

01

Audyt aktywa

Pełna analiza stanu technicznego, finansowego i prawnego nieruchomości. Ocena umów najmu, struktury kosztów, poziomu pustostanów i potencjału wartości.

Audyt 2–4 tygodnie
02

Plan działania

Opracowujemy Asset Management Plan z konkretnymi działaniami, terminami i KPI. Każda decyzja jest uzasadniona finansowo i zatwierdzona przez właściciela.

Plan 1–2 tygodnie
03

Wdrożenie

Realizujemy plan: negocjacje z najemcami, optymalizacja kosztów, koordynacja dostawców, restrukturyzacja finansowania — kompleksowo, bez angażowania właściciela w bieżące operacje.

Ciągłe zaangażowanie
04

System IT — zarządzanie aktywami i projektami

Każde aktywo obsługujemy w dedykowanym systemie zarządzania projektami i nieruchomościami. Właściciel otrzymuje dostęp do panelu klienta z podglądem zadań, terminów, dokumentów i statusów w czasie rzeczywistym — bez potrzeby kontaktu telefonicznego.

Dostęp online 24/7
05

Raportowanie

Miesięczne raporty operacyjne i kwartalne raporty inwestycyjne. Pełna transparentność KPI: NOI, WAULT, obłożenie, pipeline najemców, cashflow vs. prognoza.

Miesięczne raporty
06

Wzrost wartości / exit

Dostarczamy mierzalny wzrost wartości aktywa — wyższy NOI, niższe pustostany, zoptymalizowany CAPEX. Przygotowujemy aktywo do refinansowania lub sprzedaży po maksymalnej wycenie.

Cel: wzrost wartości
O firmie

Doświadczenie,
które przekłada się na wyniki.

NowoczesneRozwiązania.pl działa od 2011 roku na styku nieruchomości, finansów i konsultingu strategicznego. Łączymy perspektywę właścicielską z wiedzą rynkową — bez konfliktu interesów typowego dla agentów i zarządców.

calendar_month
Firma na rynku od 2011 roku
Ponad dekada doświadczeń na polskim rynku nieruchomości komercyjnych i inwestycyjnych.
psychology
Kompetencje w trzech obszarach
Nieruchomości, finanse korporacyjne i consulting strategiczny — wszystko pod jednym dachem.
domain_verification
Pełen zakres klas aktywów
Mieszkania, biura, magazyny, obiekty produkcyjne, projekty deweloperskie — doświadczenie w każdej klasie.
shield
Bez konfliktu interesów
Działamy wyłącznie po stronie właściciela. Nie komercjalizujemy, nie budujemy, nie pośredniczymy — zarządzamy.
Biuro NowoczesneRozwiązania.pl
2011
Na rynku od
Kontakt

Porozmawiajmy
o Twoim aktywie.

Niezależnie od tego, czy rozważasz optymalizację istniejącego portfela, wejście w nową inwestycję czy przygotowanie do sprzedaży — warto zacząć od rozmowy.

call
Telefon
+48 570 580 510
mail
E-mail
biuro@nowoczesnerozwiazania.pl
location_on
Adres
Podwale 37–38/47
50-040 Wrocław
schedule
Czas odpowiedzi
Do 24h
w dni robocze